Indijk – Nr 20 - Makelaardij van Engelenburg

Een magnifieke locatie op vakantiepark “De Rakken”. Uniek gelegen op een fantastische hoeklocatie met weids uitzicht over de binnenhaven en de doorgaande vaarroute naar het Heegermeer/Fluessen en het Slotermeer. De Rakken ligt tegenover het natuurgebied van Staatsbosbeheer “Gouden bodem”, een prachtig weidevogel en broedgebied, boerderijen met o.a jersey koeien. In het seizoen worden diverse excursies hier naar toe georganiseerd. Deze recreatiewoning is zeer goed onderhouden en beschikt over een eigen ligplaats, 3 terrassen, berging en een riante oprit. Het totale perceel bedraagt 495m2 eigen grond. De VVE is een gezonde vereniging. De jaarlijkse kosten bedragen per 2021 € 750,- per jaar. Naast het eigen gebruik zijn er zeer goede verhuurmogelijkheden. De woning is uitgerust met dubbelglas, kunststof schuifpui en deels kunststoframen op de verdieping. Schilderwerk rondom 2019. Voordeel levering dit jaar! De overdrachtsbelasting is gestegen voor 2e woonhuizen van 2% naar 8% per 1 januari 2021. Levering dit jaar met 2% overdrachtsbelasting!
Het gehele inventaris blijft achter, behoudens enkele persoonlijke bezittingen.

INDELING
Zijentree, toiletruimte, garderoberuimte, sfeervolle lichte ruime woonkamer met openhaard en schuifpui naar het terras. Vanuit de de woonkamer kan men genieten van een weids uitzicht over de binnenhaven en het doorgaande vaarwater De Rakken. De gehele begane grondvloer is uitgerust met plavuizen. Lichte keuken opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie,
losse oven/magnetron. Vanuit de living is een ruime inpandige berging bereikbaar met opstelplaats t.b.v. witgoedapparatuur en een tuindeur.

VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer met een overdekt balkon, schuifwand kasten. In totaal zijn er 6 slaapplaatsen. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e toilet, douche, dakraam.

TUIN
Rondom is een verzorgde tuin met 3 terrassen, waarvan een vlonder terras met elektra t.b.v. warmtelamp, riante oprit voor 2 auto’s, eigen aanlegplaats, gazon, diverse bloeiende borders, buitenverlichting, buitenkraan.

WOUDSEND
Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied. De doorgaande vaarroute door Woudsend, de Ee ligt precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder; Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren en naar het IJsselmeer. Sneek beschikt over een uitgebreid winkelaanbod en ligt op slechts 10 autominuten vanaf Woudsend. Woudsend heeft een sfeervolle kern en is een geliefd en levendig dorp om in te wonen en te recreëren. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, huisartsenpraktijk met fysiotherapie, supermarkt; 7 dagen open, sportverenigingen, twee basisscholen, peuterschool en kinderopvang. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel-, en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. In de directe omgeving zijn twee prachtige golfbanen. Woudsend is uitstekend bereikbaar vanaf de A6.

uitgebreide omschrijving