Hemelum – Nijbuorren 13 - Makelaardij van Engelenburg

Deze voormalige dorpsschool is in 2005 onder architectuur geheel verbouwd en biedt verrassend veel wooncomfort. De woning is ingedeeld met een prachtige riante woonkamer met vide en een royale woonkeuken met serre aan de achterzijde. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met badkamer aanwezig, inpandige bijkeuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer. De zolder is deels in gebruik als berging en een dakterras, waarvan men kan genieten van magnifiek uitzicht over het glooiende landschap van Gaasterland. De woning is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Glad stucwerk op wanden en plafonds. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig en op het gehele schilddak aan de voorzijde liggen zonnecollectoren. Zeer lage energielasten; 46 euro per maand. Onderhoudsarme polyester dakgoten. Recent schilderwerk rondom. De tuin is ingericht met een terras en een fraai prieel met diverse bloeiende borders en struiken. Kortom geniet van de rust, ruimte en de natuur in het gastvrije Gaasterland!

HEMELUM
Hemelum is hoog gelegen op een van de grote “Gaasten” die ontstaan zijn in de ijstijd. Hierdoor heeft het dorp een schitterende ligging in een mooi glooiend landschap, afgewisseld met bossen en de Friese meren op loopafstand. Aan de noordkant grenst het aan de Morra, één van de oudste meren van Friesland. Aan de zuidkant kijkt het uit op de bossen van Gaasterland. Er zijn vele uitgebreide fiets,- en wandelpaden in het gebied aanwezig. Hemelum en haar omgeving heeft een grote aantrekkingskracht op toeristen. Niet alleen in vakantieperiodes, maar ook in de weekenden is het druk op onze meren en in onze bossen. De campings en zomerhuizen in Hemelum en naaste omgeving zijn dan volop bezet en iedereen geniet van dit mooie stukje Friesland. Hemelum maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân en is een aktief dorp met diverse verenigingen (waaronder een watersportvereniging met een eigen haven aan de Hemelummervaart), bedrijven, basisschool. Supermarkt en huisartsenpraktijk op 1 km afstand. Doordat Hemelum op slechts 75 minuten autorijden van bijvoorbeeld Amsterdam en zo’n 90 minuten rijden van Arnhem verwijderd ligt, is Friesland bovendien veel dichter bij dan velen denken. Voor zowel de inwoners als hun vele gasten is Hemelum een stukje hemel op aarde.

INDELING
BEGANE GROND
Fraaie overdekte entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met een toegang naar de woonkamer en de bijkeuken. De imposante woonkamer aan de voorzijde is uitgerust met een riante hoogwaardige glazenpui en een prachtig balkenplafond met een hoogte van maar liefst 4.70 meter met spiltrap een vide. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een prachtige leistenen vloer die grotendeels is uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een doorgang naar de hal met een tweede toegang naar de bijkeuken, slaapkamer, badkamer en de woonkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een aanrechtblad met spoelbak en opstelplaats t.b.v. witgoedapparatuur. De royale slaapkamer is uitgerust met een tuindeur en biedt voldoende kastruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruime woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van openslaande tuindeuren naar de serre, houtkachel, een keukeneiland, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven/grill, wokbrander, 2 inductieplaten, 2 gaspitten, ingebouwde afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is een tweede hal met toegang naar de woonkamer en een zijentree. Hierdoor zijn de leefruimtes praktisch met elkaar verbonden.
De riante serre aan de tuinzijde is eveneens uitgerust met een leistenenvloer en een schuin dakconstructie die zorgt voor veel extra lichtinval.

VERDIEPING
Vanuit de woonkamer is een fraaie spiltrap naar de vide, twee slaapkamers en een badkamer. De vide is uitgerust met een werkplek. De badkamer beschikt over een whirlpool, toilet en wastafelmeubel.

ZOLDER
Overloop, berging en toegang naar een riant dakterras met schitterend weids uitzicht.

TUIN
Verzorgde tuin met fraaie bestrating, bloeiende borders en struiken, looppad naar een fraai houten prieel met vlonder terras.

uitgebreide omschrijving