Nabij de dorpskern van Gaastmeer gelegen zeer verzorgd, onderhoudsarm, energiezuinig en instapklaar vrijstaand woonhuis met garage, bijkeuken, aangebouwde veranda voorzien van twee lichtkoepels. De lichte woonkamer is uitgerust met een schuifpui naar de veranda, grote erker, die ruimte biedt aan een royaal eet/zitgedeelte. Moderne halfopen keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur. De verdieping is ingericht met 4 slaapkamers. Boven de garage is een riante slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel. Complete ingerichte ruime badkamer voorzien van vloerverwarming en een dakkapel. De woning is volledig geïsoleerd; is uitgerust met 10 zonnepanelen en is onderhoudsarm: kunststof kozijnen, deuren, boeidelen, goten en de gevelbekleding. In de woonkamer gedeeltelijke vloerverwarming in combinatie met heteluchtverwarming. Het verbruik is slechts ca. 990m3 per jaar. Energielabel B is in 2019 afgegeven. De zonnepanelen en de hoogrendementsketel zijn daarna aangebracht in 2020. Zonnige tuin met veel privacy, gazon, diverse bloeiende borders, groene hagen.

GAASTMEER EN OMGEVING
Gaastmeer is een dorp in de gemeente Súdwest Fryslân. Officieel bestaat Gaastmeer uit twee delen, namelijk Grote Gaastmeer en Kleine Gaastmeer, maar ze vormen samen wel één dorp. Het ruim 875 jaar oude Gaastmeer is een geliefde watersportplaats met een supermarkt, jachthavens, dorpshuis, 2 restaurants en diverse verenigingen. Zie hiervoor ook de website van het dorp. Het nabijgelegen dorp Heeg is op 4 km afstand en biedt een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie, basisschool, sportverenigingen en diverse winkels en restaurants. Gaastmeer staat rechtstreeks in verbinding met de Friese meren zoals de Fluessen en het Heegermeer. Gaastmeer ligt nabij prachtige natuurgebieden en heeft uitstekende fietspaden naar Workum en Sneek. Over de brug in Gaastmeer is een fietspad naar een veerpont aan de Yntemasloot richting It Heidenskip/Workum, onderdeel van de Elfmeren fietsroute. Ten westen bevindt zich ook een fiets- en tweede veerpont over De Grons naar Nijhuizum en Workum. De officiële Weidevogel wandelroute Idzegea van 10 km is een prachtige afwisselende tocht. Deze wandeltocht brengt je op unieke plekjes zoals natuurgebied ‘de Pinepolder’ en de Idzegaasterpoel. Zo’n 40 boeren in dit gebied in Zuidwest Friesland werken al sinds 2005 samen onder de naam ‘Skriezekrite Idzegea’ aan herstel en behoud van dit weidevogelgebied. Deze wandelroute leidt je er dwars doorheen. In het voorjaar bevolken goudplevieren, grutto’s, kieviten en gele kwikstaarten de weilanden. Na het grootbrengen van hun kuikens zoeken ze de warmte van het zuiden weer op. Een paar maanden later wordt hun plaats ingenomen door wintergasten zoals smienten, kol-en brandganzen.

Daarnaast zijn er hele goede fietsverbindingen via Oudega naar Sneek. In ongeveer 45 minuten fietsen ben je in Sneek. Vanuit Gaastmeer zijn er goede autoverbindingen richting de A6 naar Amsterdam/Joure/Sneek. Er is een busverbinding vanuit Gaastmeer naar Sneek en vanuit IJlst is er een treinverbinding naar Sneek en Leeuwarden.

INDELING
Zij-entree met overdekte luifel, hal met toilet. Ruime lichte woonkamer met uitgebouwde erker en later aangebrachte velux ramen met zonwering, een schuifpui naar de veranda, royale eet/zithoek, moderne l-vormige keukenopstelling met diverse schuiflades en apothekerskast. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. De begane grond is uitgerust met plavuizen en deels voorzien van vloerverwarming en heteluchtverwarming. Aansluitend is de bijkeuken met opstelplaats witgoed apparatuur, tuindeur. De garage is uitgerust met een loopdeur en een raam aan de achterzijde.

VERDIEPING
Overloop, inloopkast met opstelplaats HR combiketel Remeha, Brink heteluchtverwarming, complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte, vrijhangend toilet, voorzien van vloerverwarming en een dakkapel, 4
slaapkamers, waarvan een riante slaapkamer boven de garage met dakkapel.

ZOLDER
Middels vlizotrap bereikbare berging.

TUIN
Zonnige tuin met veel privacy, groene hagen, terrassen, bloeiende borders, buitenkraan en elektra, aangebouwde veranda voorzien van twee lichtkoepels.

  • Woonoppervlakte
    148 m2
  • Perceel oppervlakte
    431 m2
  • Inhoud
    620 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    2000
  • Energielabel
    B

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 440.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Eengezinswoning

  • Bouwjaar:

    2000

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    148 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    20 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    26 m2

  • Inhoud:

    620 m3

  • Perceel oppervlakte:

    431 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    5

  • Aantal slaapkamers:

    4

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2020

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    180
  • Oppervlakte

    431 m2

  • Sectie

    G

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan rustige weg, Beschutte ligging

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Aangebouwd steen

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Elektra