Gaastmeer – Turfdyk 18 - Makelaardij van Engelenburg

Uitstekend onderhouden modern vrijstaand woonhuis met een riante opbouw boven de garage/berging, bijkeuken en een aangebouwde grote veranda voorzien van twee lichtkoepels. Zeer energiezuinig en onderhoudsarm!
Energielabel A! De woning is volledig geïsoleerd en is uitgerust met 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen, deuren, boeidelen, goten en de gevelbekleding. De zonnepanelen en de hoogrendementsketel zijn aangebracht in 2020. In de woonkamer is een optimaal binnenklimaat vanwege de vloerverwarming in combinatie met heteluchtverwarming. Het verbruik is slechts ca. 990m3 per jaar. Gaastmeer is een fijn dorp om in te wonen en te recreëren, magnifiek vaargebied en unieke fietsroutes naar Workum en Sneek. Zie hiervoor de website van Gaastmeer.

Daarnaast zijn er hele goede fietsverbindingen via Oudega naar Sneek. In ongeveer 45 minuten fietsen ben je in Sneek. Vanuit Gaastmeer zijn er goede autoverbindingen richting de A6 naar Amsterdam/Joure/Sneek. Er is een busverbinding vanuit Gaastmeer naar Sneek en vanuit IJlst is er een treinverbinding naar Sneek en Leeuwarden.

De woning is ingedeeld met een royale lichte woonkamer, voorzien van zijramen, grote erker met raampartijen en een schuin dakconstructie voorzien van dakramen, ideaal voor een ruime eet/zit opstelling, schuifpui naar de aangebouwde veranda voorzien van lichtkoepels. Moderne halfopen keukenopstelling voorzien van korflades, apothekerskast en een natuurstenen aanrechtblad, inclusief diverse inbouwapparatuur. De verdieping is ingericht met in totaal 4 slaapkamers, waarvan een riante slaapkamer met dakkapel boven de garage. Complete ingerichte ruime badkamer voorzien van vloerverwarming en een dakkapel. Een bereikbare zolder met veel bergruimte.
Fraai zonnige besloten tuin met veel privacy, gazon, diverse bloeiende borders en groene hagen.

GAASTMEER EN OMGEVING
Gaastmeer is een dorp in de gemeente Súdwest Fryslân. Officieel bestaat Gaastmeer uit twee delen, namelijk Grote Gaastmeer en Kleine Gaastmeer, maar ze vormen samen wel één dorp. Het ruim 875 jaar oude Gaastmeer is een geliefde watersportplaats met een supermarkt, jachthavens, dorpshuis, 2 restaurants en diverse verenigingen. Zie hiervoor ook de website van het dorp. Het nabijgelegen dorp Heeg is op 4 km afstand en biedt een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie, basisschool, sportverenigingen en diverse winkels en restaurants. Gaastmeer staat rechtstreeks in verbinding met de Friese meren zoals de Fluessen en het Heegermeer. Gaastmeer ligt nabij prachtige natuurgebieden en heeft uitstekende fietspaden naar Workum en Sneek. Over de brug in Gaastmeer is een fietspad naar een veerpont aan de Yntemasloot richting It Heidenskip/Workum, onderdeel van de Elfmeren fietsroute. Ten westen bevindt zich ook een fiets- en tweede veerpont over De Grons naar Nijhuizum en Workum. De officiële Weidevogel wandelroute Idzegea van 10 km is een prachtige afwisselende tocht. Deze wandeltocht brengt je op unieke plekjes zoals natuurgebied ‘de Pinepolder’ en de Idzegaasterpoel. Zo’n 40 boeren in dit gebied in Zuidwest Friesland werken al sinds 2005 samen onder de naam ‘Skriezekrite Idzegea’ aan herstel en behoud van dit weidevogelgebied. Deze wandelroute leidt je er dwars doorheen. In het voorjaar bevolken goudplevieren, grutto’s, kieviten en gele kwikstaarten de weilanden. Na het grootbrengen van hun kuikens zoeken ze de warmte van het zuiden weer op. Een paar maanden later wordt hun plaats ingenomen door wintergasten zoals smienten, kol-en brandganzen.

INDELING
BEGane grond
Zij-entree met overdekte luifel, hal met toilet. Ruime lichte woonkamer met uitgebouwde erker en velux dakramen met zonwering, geschikt voor een royale eet/zit opstelling, schuifpui naar de grote veranda voorzien van twee lichtkoepels. Moderne halfopen royale l-vormige keukenopstelling met diverse schuiflades en apothekerskast en een natuurstenen aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. De begane grond is uitgerust met plavuizenvloer en deels voorzien van vloerverwarming en heteluchtverwarming. Aansluitend is de bijkeuken met opstelplaats witgoed apparatuur en tuindeur die uitkomt op de veranda. De garage is uitgerust met een loopdeur en een raam aan de achterzijde.

VERDIEPING
Overloop, inloopkast met opstelplaats HR combiketel Remeha van 2020, Brink heteluchtverwarming, complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte, vrijhangend toilet, voorzien van vloerverwarming en een dakkapel, 4 slaapkamers, waarvan een riante slaapkamer met met dakkapel.

ZOLDER
Middels vlizotrap bereikbare berging.

TUIN
Zonnige tuin met veel privacy, groene hagen, terrassen, bloeiende borders, buitenkraan en elektra, aangebouwde veranda voorzien van twee lichtkoepels. Rustige hoeklocatie met fraaie doorkijk vanuit de woonkamer naar het dorp en de kerktoren. Vanaf de slaap/werkkamer kan men genieten van het weidse uitzicht.

uitgebreide omschrijving